空き家管理
株式会社才木建設の空き家代行管理
株式会社才木建設では、川本町、邑南町、美郷町、桜江町内の空き家管理を代行しております。
昨今、あちらこちらで空き家状態になっている建物を見かけますが、家主のいない建物の場合、風化は著しく進みます。
結果、ほとんどの場合が修理や取り壊し等で多額の金額が必要となってきます。
このようなことがないように、留守中家主に代わって建物内外部の定期点検を実施し、「いつでも家主の帰りを待っている状態」にしておくことを目的に建物管理のサービスを行っています。是非、お手伝いさせて下さい。
空き家代行管理 点検内容
お客様のご要望に応じて空き家の点検を行い、作業完了後に作業報告書を作成し、お客様にご連絡いたします。
| 点検内容 | 通風、通水、庭の点検、雨漏り、郵便物の転送など |
| 金額 | 3,800円～7,700円（点検1回の目安金額） |
| 提供エリア | 川本町、邑南町、美郷町、桜江町 |
通風・換気（約60分）全室開放（押入・収納含む）のうえ1時間程度空気の入替をします
除草の要否庭の除草作業の必要性の確認
通気口の確認フタ、網等の状況確認
軒裏しみ・腐食軒裏の不具合確認
動物の侵入動物の侵入の有無を確認します
空き家代行管理 点検内容詳細
空き家の点検の具体内容は下記になります。お客様のご要望に応じてチェック項目を決め、料金を確定いたします。
屋内作業
| 作業項目 | 作業内容 |
| 通風・換気 | 全室開放（押入・収納含む）のうえ、1時間程度空気の入れ替え |
| 各蛇口の通水 | 1分程度開放しサビの付着防止 |
| 室内清掃（掃き掃除） | 室内の簡単な掃き掃除 |
| 開口部（サッシ等）の開閉 | 開口部の開閉状況確認 |
| 照明関係の確認 | 照明の点灯確認 |
| コンセントの確認 | 埃等での漏電防止 |
| 床のきしみ・反り・カビ・変色 | 床の不具合確認 |
| 壁の浮き・カビ・変色 | 壁の不具合確認 |
| 雨漏り | 雨漏りの確認（天井のシミ） |
| 建物の継ぎ目部の状態 | 建物の継ぎ目部が離れていないか |
屋外作業
| 作業項目 | 作業内容 |
| 雨漏り | 雨漏りの確認（瓦の状況） |
| 建物の継ぎ目部の状態 | 建物の継ぎ目部が離れていないか |
| 除草の要否 | 庭の除草作業の必要性の確認 |
| 庭木剪定・消毒要否 | 庭木の剪定作業の必要性の確認 |
| 害虫の巣の有無 | 蜂の巣等ができていないか確認 |
| 権利関係 | 日照・通風の阻害となる周辺環境の確認 |
| 基礎の割れ・沈下 | 建物基礎部の不具合確認 |
| 外壁ヒビ・傷・コーキング劣化 | 建物外壁部の不具合確認 |
| 軒裏しみ・腐食 | 軒裏の不具合確認 |
| 雨樋つまり・はずれ・ひび | 雨樋のつまりの確認 |
| 通風口の確認 | フタ、網等の状況確認 |
| 郵便物 | 郵便物の整理および指定箇所への転送 |
共通
| 作業項目 | 作業内容 |
| 報告書提出 | 点検毎に作成し報告 |
オプション
| 庭の除草・庭の剪定・害虫防除・建物破損個所修理・お墓の清掃・解体作業など |
空家管理お申し込みの流れ
